A propos de ce bien
DRAPEAU - Appartement T7 + 2 BALCONS + GARAGE + 2 CAVES
NOUVEAU et RARE sur le secteur DRAPEAU !
Copropriété bien entretenue, appartement rénové de 134,50 m² au 1er étage, offrant de nombreuses possibilités. Belle luminosité.
Issu de la réunion de deux appartements (2 lots existants), ce bien s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un investissement à forte rentabilité.
Composition : Entrée avec placards, grand salon-séjour lumineux donnant sur le Balcon Ouest.
Cuisine aménagée et équipée avec sa salle à manger. 4 chambres dont une avec son salon privatif et son balcon. Salle de bain avec douche et WC, buanderie et WC séparé.
GARAGE (portes récentes) + 2 CAVES + STATIONNEMENT LIBRE dans copropriété fermée
- Côté habitation
Parfait pour une grande famille souhaitant s'installer à 10 'du centre ville et 10' de la Toison d'Or avec de beaux volumes et un cadre pratique au quotidien. Proche TRAM
-Côté Investisseur
> Colocation optimisée car possibilité 6 chambres
> Division en 2 appartements (configuration déjà existante juridiquement).
Les atouts complémentaires :
Copropriété sans travaux- Isolation extérieur déjà effectuée
Copropriété sécurisée - Emplacement central et recherché
mandat n°7564 - honoraires charge vendeur.
copropriété 66 lots d'habitations - 4007 € ch/an
DPE : C / GES : B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1730 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2390 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.
Copropriété de 247 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4007.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1962
- Surface de 134,50 m2
- Loi Carrez : 134,50 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 7
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 450 € par an
- DPE : C (153)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 270 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 247 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}