Vente appartement 3 pièces 21000 - Dijon

Réf. : 11135-CLEORLOUHANS71

IDÉAL INVESTISSEUR ! Appartement T3 actuellement loué avec balcon, à proximité du centre-ville de Dijon

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier offrant une situation géographique intéressante ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Venez découvrir cet agréable appartement de type 3, actuellement loué, situé au premier étage d'un immeuble entretenu et bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville de Dijon et de son école de commerce. Son emplacement constitue un véritable atout, notamment pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un secteur recherché, bénéficiant de la proximité des établissements d'enseignement, des commerces et des transports en commun. Dès votre entrée dans l'appartement, vous découvrirez une pièce à vivre fonctionnelle et lumineuse, offrant un espace agréable au quotidien. Le séjour bénéficie d'une vue sur la cour intérieure de l'immeuble, apportant une touche de calme et de tranquillité particulièrement appréciable en ville. Cet espace de vie permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche de l'animation du centre-ville. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, véritable petit espace extérieur qui permet de profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses, offrant de beaux espaces pour accueillir confortablement les occupants. Une salle d'eau vient compléter les prestations de ce logement, ainsi que des toilettes séparées, un agencement pratique et appréciable au quotidien. Autre avantage non négligeable, cet appartement dispose de plusieurs espaces annexes qui viennent renforcer son côté fonctionnel. Vous bénéficierez ainsi d'une petite buanderie, idéale pour optimiser l'espace intérieur, mais également d'une cave et d'un bûcher offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Concernant son environnement, vous profiterez d'une situation particulièrement pratique. À quelques minutes à pied, vous retrouverez de nombreux commerces de proximité, des restaurants, des établissements scolaires ainsi que différents services facilitant la vie quotidienne. La proximité de l'école de commerce de Dijon représente également un point intéressant pour un investissement locatif, tout comme l'accès rapide aux transports en commun. Les lignes de bus et le tramway sont facilement accessibles et permettent de rejoindre les différents quartiers de la ville ainsi que les principaux pôles d'activité. Le centre-ville de Dijon, se trouve également à proximité, offrant un environnement dynamique et agréable. Une belle opportunité d'investissement à Dijon ! N'attendez plus pour obtenir davantage de renseignements et découvrir ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.