Vente immeuble 76200 - Dieppe

Réf. : VI270-AMARYN

AMARYM DIEPPE vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé dans le secteur du Vieux Neuville, à Neuville-lès-Dieppe. Entièrement rénové, il représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate.
Édifié sur un terrain de 400 m², cet immeuble développe une surface habitable totale de 58,26 m² et se compose de trois appartements, tous actuellement loués :
Studio 1 : 17 m² habitables, locataire en place depuis 10 ans.
Studio 2 : duplex de 23 m², loué depuis 2 ans.
Studio 3 : duplex de 17,70 m², loué depuis près de 2 ans.
Chaque logement dispose de sa propre courette privative, offrant un véritable atout pour les locataires.
Aspects techniques
Chauffage électrique.
Un compteur électrique principal avec un tableau électrique indépendant pour chaque lot.
Sous-compteurs d'eau permettant une répartition des consommations par logement.
Charges réparties entre les différents lots.
Un DPE de l'immeuble a été réalisé. L'installation de trois pompes à chaleur monobloc (budget estimé à environ 3 500 €) permettrait d'améliorer le classement énergétique de l'immeuble pour atteindre une étiquette D.
Informations financières
Revenus locatifs annuels : 16 800 €.
Taxe foncière : 446 €.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble entièrement loué offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation.
contac yohan maurouard 06 42 89 80 60

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.