A propos de ce bien
T3 lumineux de 64 m² avec balcon, parking privé et parc sécurisé !
Idéalement situé à Décines-Charpieu, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 64 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Situé au 2? étage sur 3 d'une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement lumineux et bien agencé saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement optimisé.
Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Les atouts qui font la différence :
Appartement lumineux et fonctionnel
Balcon
Parc privatif au sein de la copropriété, un véritable espace de verdure
Résidence fermée et sécurisée
Place de stationnement privative
Faibles charges de copropriété : seulement 125 € par mois incluant l'eau froide
DPE : C, un véritable atout pour votre confort énergétique
Commerces, écoles et transports à proximité
Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif !
Une belle opportunité à Décines, alliant confort, luminosité et cadre de vie agréable.
À visiter sans tarder !
CONTACT – ANA PEREIRA
06 50 32 59 74
a.pereira@pietrapolis.fr
Agent commercial – RSAC 843 047 838
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 171 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838
Commodités
- Appartement
- Construction : 1990
- Surface de 64,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 125 € par mois
- DPE : C (162)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 199 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 51 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 171 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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