Vente appartement 1 pièce 69150 - Décines Charpieu

Réf. : VA44087-EXPFRANCE

T1 vendu loué meublé – Immeuble 2013 – Faibles charges – Spécial investisseur – Décines-Charpieu
• Appartement T1 vendu loué meublé dans une résidence récente de 2013, bien entretenue et sécurisée.
• Emplacement recherché sur la commune de Décines-Charpieu, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
• Cuisine équipée, salle d'eau avec WC, fenêtres double vitrage, interphone dans résidence sécurisée avec cour commune extérieure et jardin.
• Faibles charges de copropriété, bonne rentabilité locative. Idéal investissement clé en main: bail en cours, locataire sérieux en place (renseignements sur demande).
Atouts:
- Immeuble récent sécurisé (2013)
- Faibles charges
- Loué meublé (revenus immédiats)
- Chauffage gaz individuel
- Bon emplacement, commodités à pied
- DPE/GES performants (C/C)
Prix: 125 000 € FAI (honoraires charges vendeur)
Informations complémentaires:
• Type de bien: Appartement type T1 exposition nord.
• Étage/ascenseur: 1er étage/4
• Surface totale: 23.8 m² dont séjour 12.9m²
• Montant des charges annuelles : 456€/an
• Taxe foncière : 544€/an
• Loyer actuel : 630€/mois
• Rentabilité nette : 6 %
• Pas de procédures en cours
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 290.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Pauline Hamidi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982934440 Vienne