A propos de ce bien
Immeuble de rapport à fort potentiel, en plein centre ville
Une belle opportunité pour investisseur : cet immeuble de caractère, réunit commerces, logements et espaces extérieurs.
Rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux
Deux surfaces commerciales avec vitrines sur rue, idéales pour une exploitation en propre ou pour générer des revenus locatifs.
1er étage : appartement T4
Entrée, salon, cuisine, trois chambres, salle d'eau et WC indépendant. Le niveau se prête aussi à un aménagement en deux appartements distincts, pour multiplier les possibilités de location. Ainsi qu'un autre espace pouvant être aménagé en un appartement supplémentaire.
2e étage : appartement T4 à rénover pouvant être facilement divisé en deux appartements.
Chaque appartement possède sa chaudière au gaz de ville.
En bref : des volumes à personnaliser selon vos envies.
Mais aussi :
Une grande terrasse
Un jardin à l'arrière de l'immeuble.
Des caves
Commerces, logements, extérieurs et potentiel d'aménagement : un bien polyvalent pour habiter, louer ou investir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2196.00 et 2972.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 300,00 m2
- Terrain de 400 m2
- Copropriété : non
- DPE : E (268)
- GES : E (59)
À propos du prix
Prix : 34 800 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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