A propos de ce bien
SOUS OFFRE
EXCLUSIVITÉ - Duplex Lumineux en Dernier Étage au Cœur de Deauville
À deux pas du prestigieux centre culturel des Franciscaines, laissez-vous charmer par ce magnifique duplex en excellent état de 77,39 m² (loi Carrez) et 100 m² au sol. Idéal pour un pied-à-terre normand avec la possibilité de rejoindre Paris en 2h seulement (Gare Paris St Lazare ou A13), ce bien rare allie charme, confort et praticité.
Niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, sécurisée avec gardien, ce bien offre un calme absolu et une absence totale de vis-à-vis. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa triple exposition, il se compose de la manière suivante :
L'espace de vie : Un salon convivial s'ouvrant sur un petit balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée. Il est complété par une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit (Niveau principal) : Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
La Suite (À l'étage) : Découvrez un véritable cocon intimiste composé d'une troisième chambre avec sa propre salle de bains, un second WC, un petit placard dressing et surtout, un patio privatif à l'abri des regards. Cet espace extérieur exclusif est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de petits-déjeuners ensoleillés ou de moments de détente en toute discrétion.
Une localisation d'exception :
Profitez du meilleur de Deauville avec un emplacement tout simplement parfait : vous êtes à seulement 150m des commerces de proximité pour faciliter votre quotidien. Les amoureux du littoral seront comblés puisqu'il ne vous faudra que 5 minutes pour rejoindre la plage et les célèbres Planches. L'effervescence de la mythique Place Morny reste quant à elle accessible en une vingtaine de minutes à pied.
Les annexes :
Pour un confort optimal au quotidien, une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Les amateurs de mobilités douces apprécieront également la présence d'un local à vélo sécurisé, parfait pour vos longues balades sur la côte fleurie.
PRIX DE VENTE : 520 000euros (Honoraires charges vendeurs inclus)
Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 3 472euros/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 100,60 m2
- Séjour : 19 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Etage : 3
- Ascenseur
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (290)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 520 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 472 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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