Vente maison 5 pièces 69570 - Dardilly

Réf. : 87356451

— Guillerme Immobilier —
Dardilly-le-Bas – Maison familiale de 128 m² – 4 chambres – Deux patios – Vue sur les Monts du Lyonnais
Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente cette maison familiale de 128 m² habitables bénéficiant d’un emplacement particulièrement rare en plein centre du village de Dardilly-le-Bas.
Commerces, écoles, transports et vie du village sont accessibles immédiatement à pied, tout en profitant d’un environnement particulièrement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis.
Organisée sur trois niveaux, la maison offre quatre grandes chambres, une très belle pièce de vie de près de 50 m², deux généreux espaces extérieurs de 25 m² et près de 30 m² ainsi qu’une remarquable vue dégagée plein Ouest sur les Monts du Lyonnais grâce au solarium.
Au rez-de-jardin :
L’entrée ouvre sur un dégagement central avec rangements, permettant de distribuer les différents espaces de ce niveau.
La très grande pièce de vie développe près de 50 m² et réunit un espace salon et une salle à manger.
Elle bénéficie de belles ouvertures et notamment de grandes baies vitrées à galandage permettant d’effacer la séparation entre l’intérieur et l’extérieur.
La pièce de vie s’ouvre ainsi directement et de plain-pied sur un patio d’environ 25 m², véritable prolongement du séjour aux beaux jours.
Ce patio, particulièrement agréable et préservé, est notamment agrémenté d’une fontaine équipée d’une pompe.
La cuisine aménagée et équipée bénéficie elle aussi d’un accès sur l’extérieur et profite d’une belle luminosité.
Elle est complétée par une arrière-cuisine faisant office à la fois de cellier et de buanderie, apportant un espace particulièrement pratique au quotidien.
Un WC indépendant ainsi que des rangements complètent ce niveau.
Au premier étage :
Un escalier en bois dessert deux grandes chambres disposées de part et d’autre d’une salle de bains et toilettes
Les deux chambres bénéficient d’un accès au balcon filant permettant de rejoindre directement un second patio / terrasse situé à ce niveau.
Cet espace extérieur développe près de 30 m² et constitue un véritable prolongement des chambres.
Particularité particulièrement agréable : ce patio supérieur est accessible de deux manières, soit directement depuis les deux chambres par le balcon filant, soit depuis le patio du rez-de-jardin par un accès extérieur.
Au deuxième et dernier étage :
Ce dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires aux volumes confortables, permettant à la maison de proposer quatre véritables chambres au total
Elles sont séparées par une salle d’eau avec douche et WC.
Les propriétaires avaient par ailleurs obtenu l’accord de la mairie pour la création de fenêtres de toit (Vélux) à ce niveau. La validité actuelle de cette autorisation restera à vérifier.
Des extérieurs particulièrement rares :
L’un des véritables points forts de cette maison réside dans ses différents espaces extérieurs, particulièrement appréciables pour un bien situé en plein centre de Dardilly-le-Bas.
Emplacement:
L’emplacement constitue un autre atout majeur de cette maison. Située en plein cœur de Dardilly-le-Bas, elle permet de profiter immédiatement à pied de l’ensemble de la vie du village. Une situation rare permettant de conjuguer une véritable vie de village à pied avec un environnement préservé et particulièrement calme.
On aime :
* L’emplacement exceptionnel en plein centre de Dardilly-le-Bas
* Le calme
* La très grande pièce de vie de près de 50 m²
* Les baies vitrées à galandage ouvrant largement le séjour sur l’extérieur
* Les deux patios et le solarium
* Les quatre chambres
* La vue dégagée plein Ouest sur les Monts du Lyonnais (Solarium)
Visite :
Christophe Guillerme
Guillerme Immobilier
4 bis Ruelle des Sœurs
69570 DARDILLY