Vente maison 6 pièces 69570 - Dardilly

Réf. : 87151338

— Guillerme Immobilier —
Dardilly-le-Bas – Maison familiale de plain-pied – 5 chambres – Terrain de 980 m²
— Exclusivité —
Votre agence Guillerme Immobilier, spécialiste de Dardilly, vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale idéalement située au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, à seulement quelques minutes à pied du centre de Dardilly-le-Bas, de ses commerces et des transports.
Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie du village avec la ligne TCL 3 et la gare de Dardilly à proximité.
Construite dans les années 70, cette maison développe environ 132 m² habitables, entièrement de plain-pied, une configuration particulièrement rare et recherchée sur le secteur.
Elle offre aujourd’hui cinq chambres, deux salles de bains / salles d’eau et surtout un beau potentiel d’évolution pour adapter les espaces aux attentes actuelles d’une famille.
Une belle pièce de vie :
La maison bénéficie d’une agréable pièce de vie lumineuse, aujourd’hui séparée de la cuisine.
L’un des principaux atouts du bien réside dans la possibilité d’ouvrir facilement la cuisine sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie de plus de 50 m².
Cet espace bénéficierait alors d’une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un volume particulièrement convivial.
Côté nuit :
L’ensemble de la partie habitable étant de plain-pied, la maison propose une distribution particulièrement confortable avec :
* Cinq chambres
* Deux salles de bains / salles d’eau
* Deux chambres équipées de climatisation
* Une distribution fonctionnelle permettant de séparer facilement les différents espaces
Un sous-sol complet :
Un vaste sous-sol d’environ 80 m² complète la maison et offre de nombreuses possibilités d’utilisation.
Il permet notamment :
* Le stationnement de jusqu’à trois véhicules
* Un espace atelier
* De nombreux espaces de stockage
* Une cave
Extérieurs :
La maison est implantée sur une belle parcelle d’environ 980 m².
Le terrain, plat et facilement exploitable, bénéficie d’une exposition Sud / Ouest particulièrement agréable.
Piscinable, il offre un beau potentiel d’aménagement extérieur tout en profitant du calme du fond d’impasse.
Prestations & équipements :
* Maison entièrement de plain-pied
* Environ 132 m² habitables
* Cinq chambres
* Deux salles de bains / salles d’eau
* Possibilité de créer une pièce de vie de plus de 50 m²
* Triple exposition de la future pièce de vie
* Climatisation dans deux chambres
* Poêle à granulés de dernière génération
* Sous-sol complet d’environ 80 m²
* Stationnement jusqu’à trois véhicules
* Cave
* Atelier et espaces de stockage
* Terrain d’environ 980 m²
* Terrain plat
* Exposition Sud / Ouest
* Terrain piscinable
On aime :
* La situation au fond d’une impasse
* Le centre de Dardilly-le-Bas accessible à pied
* La configuration entièrement de plain-pied, rare sur le secteur
* Les cinq chambres
* La possibilité de créer une superbe pièce de vie de plus de 50 m²
* Le terrain plat de près de 1 000 m²
* L’exposition Sud / Ouest
* Le terrain piscinable
* Le sous-sol complet et ses nombreuses possibilités
* Le potentiel d’évolution et de valorisation de la maison
Une maison familiale offrant une configuration rare, de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, le tout dans un environnement calme à proximité immédiate du centre de Dardilly-le-Bas.
Visite :
Christophe Guillerme
Guillerme Immobilier
4 bis Ruelle des Sœurs
69570 DARDILLY