Vente appartement 4 pièces 69570 - Dardilly

Réf. : 87291439

— Guillerme Immobilier —
Dardilly – Duplex 4 pièces de 108,99 m² – Deux balcons, garage & cave
Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement 4 pièces en duplex de 108,99 m² Carrez, situé à Dardilly au calme.
En très bon état général, cet appartement a bénéficié d'une rénovation il y a quelques années et offre aujourd'hui un cadre de vie particulièrement agréable, associant beaux volumes, luminosité et espaces extérieurs sans vis-à-vis.
Au premier niveau, l'entrée dessert une superbe pièce de vie de plus de 33 m², mise en valeur par une magnifique hauteur sous plafond et une belle luminosité. Elle se prolonge directement sur un balcon de près de 10 m² sans vis-à-vis, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
La cuisine indépendante d'environ 9 m², attenante à la pièce de vie, bénéficie elle aussi de son propre accès direct à ce même balcon, offrant une circulation particulièrement agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Ce niveau accueille également une première chambre de plain-pied, véritable atout de cet appartement, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Cette configuration permet de profiter d'un espace nuit complet sur le premier niveau, particulièrement pratique au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, dont une belle chambre de plus de 16 m². L'une des deux chambres bénéficie de son propre balcon de plus de 13 m², offrant un espace extérieur privatif particulièrement appréciable.
Un dressing indépendant ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau.
Avec près de 109 m² Carrez, trois chambres dont une de plain-pied et plus de 23 m² de balcons, ce duplex offre une configuration familiale particulièrement agréable, avec une vraie séparation entre les différents espaces de vie.
L'appartement a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation au cours des dernières années. L'installation électrique a notamment été refaite récemment et le diagnostic ne relève aucune anomalie électrique.
Un garage et une cave sont inclus dans le prix de vente, complétant parfaitement les prestations de cet appartement.
Prestations & équipements:
* Appartement en très bon état général
* Rénovation réalisée il y a quelques années
* Installation électrique refaite récemment – aucune anomalie relevée au diagnostic
* Chauffage électrique semi-collectif
* Eau froide collective
* Deux balcons d'environ 10 m² et 13 m²
* Belle hauteur sous plafond
* Cuisine attenante au séjour avec accès direct au balcon
* Trois chambres dont une de plain-pied
* Dressing indépendant
* Salle d'eau et salle de bains
* WC indépendant
* Garage
* Cave
On aime
✓ Les trois chambres dont une de plain-pied
✓ La configuration en duplex
✓ Les 108,99 m² Carrez
✓ La pièce de vie de plus de 33 m² et sa magnifique hauteur sous plafond
✓ Les deux balcons sans vis-à-vis
✓ Plus de 23 m² d'espaces extérieurs
✓ Le très bon état général et les rénovations réalisées
✓ L'installation électrique récemment refaite
✓ Le garage et la cave inclus dans le prix
✓ Les volumes généreux
Un appartement familial aux beaux volumes, rénové et parfaitement entretenu, offrant une configuration particulièrement fonctionnelle et de généreux espaces extérieurs, à découvrir à Dardilly.
Contact : Christophe Guillerme
Agence Guillerme Immobilier
4 Bis Ruelle des Sœurs – 69570 Dardilly