Vente maison 4 pièces 52400 - Damrémont

Réf. : VM6237-ETOILE2

MAISON 101 M² – GARAGE 60 M² – 120 M² À AMÉNAGER – TERRAIN 1 291 M²
À seulement 5 minutes de Bourbonne-les-Bains et de ses commodités, découvrez cette maison de 101,56 m² habitables proposée à 35 000 €, offrant de beaux volumes et surtout un important potentiel d'évolution.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un salon lumineux donnant sur le jardin, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres.
Un véritable atout : le garage traversant d'environ 60 m², directement accessible depuis la maison. Il permet de stationner, stocker ou créer un atelier.
Mais le potentiel ne s'arrête pas là : près de 120 m² supplémentaires situés au-dessus du garage restent à exploiter selon votre projet : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, espace professionnel ou autre aménagement.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 1 291 m², se prolongeant à l'arrière de la maison jusqu'à un ruisseau. Une seconde possibilité d'accès existe également par une autre rue.
Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Le bien est classé G et dispose d'un audit énergétique permettant aux acquéreurs de connaître précisément les différents scénarios de rénovation envisageables.
Cette maison peut notamment convenir à un projet de résidence principale ou secondaire, à un investisseur, mais également à un artisan ou à un acquéreur recherchant de grands volumes annexes.
LES + DU BIEN
• Prix : 35 000 €
• Environ 101,56 m² habitables
• 2 grandes chambres
• Garage traversant d'environ 60 m²
• Près de 120 m² supplémentaires à aménager
• Terrain de 1 291 m²
• À 5 minutes de Bourbonne-les-Bains
• Audit énergétique disponible
Les projections d'aménagement présentées dans l'annonce ont été réalisées par intelligence artificielle afin d'aider les acquéreurs à se projeter. Elles sont proposées à titre d'illustration et sont non contractuelles.
Une opportunité à petit prix pour les acquéreurs à la recherche d'espace et d'un projet de rénovation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Florence Thiolat agent commercial de la SARL Bonne étoile, immatriculée au RSAC de Chaumont n° 882496110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bonne étoile.

Honoraires inclus de 16.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6270.00 € et 8540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Florence Thiolat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882496110.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr