A propos de ce bien
À seulement 2 minutes à pied de la plage, cet appartement offre ce que les photos traduisent difficilement : une vraie présence de la mer depuis la pièce de vie.
Situé au 1er et dernier étage, ce T2 d'environ 43 m² constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de Damgan.
Depuis la pièce de vie de 27 m², qui intègre également la cuisine, la mer s'invite naturellement dans le décor. La vue n'est pas frontale, mais elle reste bien présente depuis l'intérieur et accompagne réellement l'espace de vie au quotidien.
Lorsque l'on se trouve dans l'appartement, la proximité de l'océan se ressent immédiatement : le regard porte vers la mer depuis plusieurs points de la pièce, créant une atmosphère très agréable et typiquement littorale.
Une sensation que les photos traduisent difficilement, mais qui prend tout son sens dès que l'on entre dans l'appartement.
L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de plusieurs placards, pratiques pour optimiser les rangements au quotidien.
Un balcon complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur aux beaux jours.
La plage à quelques minutes ! Ici, l'emplacement fait toute la différence : en seulement 2 minutes à pied, vous rejoignez la plage pour une baignade, une promenade sur le littoral ou simplement profiter du bord de mer.
Le centre-bourg de Damgan se situe quant à lui à environ 7 minutes à vélo, permettant de rejoindre facilement commerces, marché, restaurants et services, tout en bénéficiant d'un environnement légèrement en retrait de l'animation du centre.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 43,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Meublé
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (234)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 231 000 €.
Honoraires : 5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 220000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 350 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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