Vente ferme 5 pièces 25870 - Cussey sur l'Ognon

Réf. : VM1168-CASADICI

Maison de caractère avec dépendances + 3 448 m² de terrain

Oiselay, à 11 min de Cussey sur l'Ognon – Environnement calme avec vue dégagée

Les travaux les plus coûteux sont déjà réalisés. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser les étages selon vos envies.

Les + dès le départ :

Pièce de vie avec pierre apparente et poutres
Véranda lumineuse
Terrain de 3448 m², arboré et sans vis-à-vis
Dépendances, grange et cave voûtée
Toiture refaite (2015) + isolation rdc (2017) + zinguerie (2022)
Fort potentiel d'aménagement (surface évolutive)

La maison :
Le rez de chaussée (100 m² habitable) se compose d'1 véranda d'environ 13 m², donnant sur 1 grande pièce de vie conviviale avec cuisine semi-ouverte à équiper. Ambiance chaleureuse avec cuisinière bois (seul mode de chauffage) + ancienne cheminée décorative et mur en Pierre apparente.
1 grande chambre de + de 19 m², 1 salle de bain fonctionnelle avec baignoire d'angle, douche et double vasque, 1 wc séparé, et 1 buanderie atelier donnant accès à la cave voutée enterrée de + de 21 m², puis au garage et grange.

A l'étage, les espaces sont à terminer, idéal pour personnaliser. Une partie est déjà plaquée, isolée avec électricité en attente. Suite parentale, 2 à 3 chambres supplémentaires, bureau… ici, tout est possible selon aménagement.

Annexes & potentiel :
Grange et grenier avec très beaux volumes
Garage
Espaces de stockage / atelier
Cave voûtée
Parfait pour artisan, grâce au stockage possible, ou une famille qui veut vivre au calme

Extérieur :
Cour pavée
Terrain plat et arboré
Aucun vis-à-vis
Environnement campagne très agréable

Travaux à prévoir (placo, sols, aménagement à l'étage)
Gros oeuvre déjà en partie fait

Une étude de votre financement, comme une aide au montage de recherche de prêts peut vous être apportée si vous le désirez, grâce à ma double casquette de Courtier.

Un seul contact, deux expertises pour concrétiser vos rêves

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1027.00 € et 1391.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Christophe Caselles
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 584 409
RCP CIC