Vente maison 5 pièces 03300 - Cusset

Réf. : 784_VO_Cusset03

Développez votre patrimoine immobilier dans des conditions très attractives avec le viager occupé, un achat serein, rentable et socialement responsable, tout en bénéficiant d'une forte décôte à l'achat et sans avoir besoin de recourir à un emprunt bancaire. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien.
Proximité de Vichy, Cusset, quartier résidentiel au calme, sur 555 m2 de terrain clos, agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2018, T5 125 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée avec placards, séjour & salle à manger, cuisine équipée ouverte sur une terrasse couverte, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau, 2 wc séparés, buanderie, garage.
Chauffage au gaz de ville et poele à granulés, volets roulants électriques, accessibilité PMR, assainissement tout à l'égout, portail électrique. Excellente isolation thermique, note du DPE en B.
Conditions de la vente :
- Vente en viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un Monsieur de 91 ans et d'une Dame de 71 ans,
- Valeur libre : 300 000 euros,
- Valeur occupée retenue : 127 388 euros soit une décôte immédiate de -57,53 %,
- Prix de vente : versement d'un bouquet de 45 000 euros puis une rente viagère mensuelle de 470 euros,
- Clause de libération anticipée incluse (rente + 35%),
- Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée et non la valeur libre,
- Répartition des travaux et de la fiscalité identique à celle entre un propriétaire-bailleur et d'un locataire.
Contactez-moi pour plus d'informations. Garanties financières demandées. Diagnostics et vidéo disponibles et envoyés avant visite.
Une exclusivité Sylvain Journet, votre expert en viager du réseau Expertimo sur Vichy, Cusset et Bellerive-sur-Allier.
Honoraires charge vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Sylvain JOURNET - EIRL - NoRSAC: 511697864, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CUSSET
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -