A propos de ce bien
CURZAY SUR VONNE, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de bourg, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour les commodités du quotidien, vous trouverez à Sanxay (à seulement 5 kms) une épicerie et une boulangerie. Les services plus étendus (supermarché, médecins, pharmacie, etc.) sont facilement accessibles à Lusignan ou Rouillé, situés à moins de 10 kms. Une gare TER à Lusignan facilite également vos déplacements vers Poitiers ou d'autres villes de la région.
À seulement 29 minutes en voiture de Poitiers Sud, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, alliant la sérénité de la campagne à la proximité des services urbains.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine, une chambre pouvant facilement être aménagée en salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. Deux pièces supplémentaires sont également à aménager selon vos envies et vos besoins, dont l'une bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Une cave est également présente, avec un accès direct depuis le rez-de-chaussée.
Le premier étage propose un espace de vie confortable avec un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une grande pièce lumineuse et agréable. Un palier dessert également une chambre accompagnée d'une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing.
Au deuxième étage, un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, au calme, ainsi que d'un préau offrant un espace couvert, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de rangement.
Une maison aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes, un environnement paisible et un important potentiel d'aménagement.
L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 460 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1880
- Surface de 126,00 m2
- Séjour : 27 m2
- Terrain de 460 m2
- 6 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking : 2
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : F (362)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 138 600 €.
Honoraires : 6.62% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 130000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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