A propos de ce bien
A VENDRE 31270 CUGNAUX : En exclusivité, le groupe Immo'Yes vous propose à la vente cette CHARMANTE MAISON T5/6 des années 60 d'une surface d'environ 110 m2 (dont une véranda d'environ 19 m2) avec un ATELIER de 48 m2, 2 pièces à aménager de 15 m2 et 25 m2 ainsi qu'un GARAGE de 21 m2, le tout édifié sur une parcelle au CALME de 535 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'atelier, les différentes pièces pouvant être aménagées ainsi que le garage.
L'étage, quant à lui, se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour de 24 m2 avec accès à une véranda de 19 m2 ainsi qu'une cuisine séparée de 15 m2. Côté nuit, le couloir disposant de nombreux rangements dessert 3 chambres, un wc séparé et une salle d'eau.
Des travaux de modernisation et rafraichissement sont à prévoir.
Possibilité de faire 2 appartements.
Proche des commerces et commodités.
DE BELLES PERSPECTIVES D'AMENAGEMENT !
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3088.00 € et 4179.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOYES : Jennifer BEAUCHAMPS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927 985 101
RCP GALIAN - SMABTP.
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Commodités
- Maison
- Construction : 1960
- Surface de 110,00 m2
- Séjour : 24 m2
- Terrain de 535 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Parking : 5
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : A (371)
- GES : A (15)
À propos du prix
Honoraires : 2.33% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 215000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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