A propos de ce bien
CUGNAUX CENTRE - Au centre-ville de Cugnaux et de ses commodités, venez découvrir ce T2 avec terrasse situé au sein d'une résidence récente, bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle prolongé d'un cellier attenant, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé. Une place de parking privative complète ce bien. Rentabilité de 6% brut DPE : classe D Charges annuelles : 801 euros (2024) Date de réalisation du diagnostic énergétique: /03/2026 Chauffage électrique indivuduel. Prix de vente HAI: 112 500 euros Prix net vendeur: 105 140 euros Honoraires agence : 7 360 euros TTC charge acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Bien soumis à la copropriété : 48 lots d'habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 7.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 100 €. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 731 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immobilière de la Halle : Guilhem LORENDEAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984018697
RCP VD7000002/009185/ACI27010
Commodités
- Appartement
- Construction : 1990
- Date de disponibilité : 26/12/2027
- Surface de 47,00 m2
- Séjour : 19 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Meublé
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (193)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 99 000 €.
Honoraires : 7.49% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 92100.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 102 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 731 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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