Vente fonds de commerce 18150 - Cuffy

Réf. : VF001-XAVIERM

? **HÔTEL-RESTAURANT DE CHARME AU BORD DU CANAL — CLIENTÈLE FIDÈLE ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT**

**Un cadre agréable pour poursuivre une activité établie et développer votre projet.**

Au bord du canal, à proximité de la Loire et du passage de **« La Loire à Vélo »**, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un environnement calme et d'un emplacement attractif pour une clientèle locale et touristique.

? **Un établissement de caractère**

Installée dans un bâtiment du début du XX? siècle, l'activité est exploitée avec sérieux depuis plus de 15 ans. La vente intervient à l'occasion du **départ à la retraite des exploitants**.

?? **Une restauration traditionnelle bien implantée**

L'établissement dispose de :

• Une salle de bar
• Deux salles de restaurant
• Une terrasse extérieure

Une clientèle régulière et un chiffre d'affaires constant constituent une base pour poursuivre l'activité.

?? **Une partie hôtelière à développer**

Plusieurs chambres complètent l'offre de restauration. L'environnement touristique et le passage de cyclistes offrent des pistes pour développer les séjours et les prestations, selon votre projet.

? **Un logement de fonction sur place**

Un appartement d'environ **100 m²** permet de concilier habitation et exploitation de l'établissement.

? **Les points forts**

• Emplacement au calme, au bord du canal
• Proximité de la Loire et de « La Loire à Vélo »
• Clientèle locale et touristique fidélisée
• Plus de 15 ans d'activité stable
• Bar, restauration, hébergement et logement sur place
• Des possibilités de développement à étudier

**Une opportunité pour des professionnels souhaitant reprendre un établissement de caractère et lui donner un nouvel élan.**

? **Xavier Immobilier — 06 58 75 84 14**
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Votre conseiller Agence Xavier Immobilier : directeur - Xavier MÉLARD