A propos de ce bien
Appartement T4 avec garage et cave centre Cruseilles avec vue campagne -
Découvrez ce charmant appartement T4 de 80 m² situé dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur la campagne. Cet appartement, construit en 1975, est actuellement libre et prêt à accueillir pas de travaux à prévoir .
Imaginez-vous dans le séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures PVC. Les quatre pièces, dont trois chambres, vous offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine, équipée, est prête à devenir le coeur de votre foyer.
Profitez d'un balcon de 6 m² pour vos moments de détente en plein air. L'appartement comprend également une salle d'eau récente, un WC indépendant, et une cave de 6 m² pour ranger vos affaires. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal.
Charges mensuel 283 € (compris chauffage et eaux chaudes ) +fonds travaux 168 € .
Les parties communes de l'immeuble un environnement agréable grand espaces vert et bien entretenu. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un havre de paix à votre image.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités -écoles -commerces -centre de loisirs et axe Annecy- Genève pratiques pour faciliter votre quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VA5041
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 80,00 m2
- Séjour : 21 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 2
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- Charges : 283 € par mois
- DPE : D (124)
- GES : D (33)
À propos du prix
Prix : 349 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 90 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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