A propos de ce bien
Idéalement situé à Cruas, secteur recherché pour son dynamisme économique, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété.
Édifié sur trois niveaux, le bâtiment se compose de deux appartements avec cave.
- Au RDC : un T1 bis (séjour/cuisine, petite chambre, salle de douche, WC) de 33,78 m² – DPE D (175 kWh/m²/an) – GES D (37 kg CO₂/m²/an) → actuellement libre et proposé 354 euros HC/mois.
- Au 1er étage : un T3 bis en duplex (séjour/cuisine, 3 chambres dont une petite, salle de douche, WC) de 74,81 m² – DPE D (178 kWh/m²/an) – GES D (35 kg CO₂/m²/an) → loué 597 euros HC/mois.
Les revenus locatifs annuels HC s'élèvent à 11 402 euros avec un taux d'occupation de 100 %, soit une rentabilité brute de 7,86 %. Taxe foncière : 824 euros en 2025.
Compteurs eau, gaz et électricité individuels. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuels au gaz, VMC, menuiseries bois double vitrage. Les plans fournis sont non contractuels et ont une valeur informative.
Contactez votre agence de proximité afin de visiter votre futur investissement. Honoraires à la charge du vendeur - Maryline HELLUIN - Agent commercial - EI - RSAC Romans 903323459
- SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET GRENOBLE 40834475200196 - CPI CPI38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Commodités
- Immeuble
- Surface de 108,60 m2
- Nombre d'étage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (175)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix : 145 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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