A propos de ce bien
? Coup de coeur à Crozet ?
Duplex d'exception de 149 m² | Espace de vie de 70 m² | Terrasse couverte | 3 chambres | Stationnements privé & couvert
Découvrez ce superbe duplex niché dans une ancienne grange du XVIII? siècle entièrement rénovée, composée de seulement deux logements.
Un bien rare qui allie charme de l'ancien, prestations haut de gamme et confort contemporain ?
Ce qu'on aime :
? Un incroyable espace de vie traversant de près de 70 m²
?? Deux salons : un grand espace réception et un coin cosy avec cheminée
?? Une belle cuisine américaine avec îlot central et cellier attenant
? Une terrasse couverte de 23 m², exposée plein sud, parfaite en toute saison
? Une salle de bains élégante avec baignoire balnéo, LED, musique et écran plat
?? 3 chambres dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative
? Un espace buanderie pratique
? 2 places de stationnement, dont une couverte
Les + :
Rénovation intégrale en 2019
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
Ballon thermodynamique
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants motorisés
Bien vendu entièrement meublé !!
Copropriété de seulement 2 lots
Charges de copropriété très très faibles
Localisation idéale :
Non loin du centre de Crozet, dans un environnement calme, proche des écoles, commerces, restaurants, de Monts Jura, de Val Thoiry et de Saint-Genis-Pouilly.
Accès facile vers Meyrin et Genève grâce aux lignes de bus 67 et 68?
Un bien unique, prêt à vivre, à découvrir sans tarder ?
? Contactez Kevin AROUSSE pour organiser votre visite privée.
L'Agence Immo — Plus qu'une agence, une expérience.
#Crozet #Duplex #Immobilier #AgenceImmo #BienDException #CoupDeCoeur #MaisonDeCharme #Rénovation #Terrasse #Geneve #Frontaliers #ImmobilierHautDeGamme #HomeSweetHome
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 377 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1107.00 € et 1497.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence immo : Kevin AROUSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834650145
RCP 59 661 778
Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Date de disponibilité : 17/07/2026
- Surface de 149,30 m2
- Séjour : 70 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Meublé
- Garage
- Parking
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- Charges : 32 € par mois
- DPE : B (98)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 710 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 377 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}