A propos de ce bien
APPARTEMENT T3 – 74 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – VUE ALPES ET MONT-BLANC – GARAGE – CAVE – CROZET 01170
Mickaël Lima Dos Santos, conseiller immobilier L'Agence Immo, vous présente en exclusivité ce T3 de 74 m² entièrement rénové, au deuxième et dernier étage d'une résidence entretenue à Crozet, avec vue exceptionnelle sur les Alpes et le Mont-Blanc.
La pièce de vie, exposée Sud-Est, profite d'un ensoleillement généreux et s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Le logement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux.Le balcon prolonge les espaces de vie, avec une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence et un panorama remarquable sur les sommets. S'ajoutent un garage fermé avec mezzanine, une cave et une place de stationnement privative.Chauffage individuel électrique, double vitrage, VMC.
Parties communes bien entretenues. Résidence sans ascenseur.
À Crozet, commune recherchée du Pays de Gex : écoles, commerces, restaurants et services rapidement accessibles, station Monts Jura, sentiers de randonnée et pistes cyclables tout proches. Saint-Genis-Pouilly, le CERN, Meyrin et Genève par les axes routiers et la ligne TPG 67.Disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 140 lots, aucune procédure en cours. Quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel : 1 260 € (parties communes, espaces verts). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce a été rédigée par M. Mickaël Lima Dos Santos, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 830 175 881, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357.00 et 1835.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence immo : Mickael LIMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830 175 881
RCP MMA
Commodités
- Appartement
- Construction : 1989
- Surface de 74,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 105 € par mois
- DPE : D (192)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 375 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 140 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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