Vente villa 5 pièces 47340 - La Croix Blanche

Réf. : 72-MHM13014

Maison familiale de plain-pied – 138 m², 4 chambres, terrain de 1 463 m² – La Croix-Blanche

À La Croix-Blanche, cette maison de plain-pied de 138 m² réunit ce que beaucoup de familles recherchent : de beaux volumes, quatre chambres et surtout un vaste terrain de 1 463 m² pour profiter pleinement des extérieurs.
Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation pensée pour une vie quotidienne confortable. La pièce de vie lumineuse constitue le coeur de la maison et se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin. Un espace agréable pour recevoir, partager les repas en famille ou simplement profiter des beaux jours.
À l'extérieur, les 1 463 m² de terrain offrent de l'espace et de nombreuses possibilités pour imaginer différents aménagements selon les envies.

La partie nuit accueille quatre chambres, dont un espace parental, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Une configuration particulièrement appréciable pour préserver l'intimité de chacun. Une buanderie, des rangements et un garage viennent compléter les prestations de la maison.
Le confort est également au rendez-vous avec la climatisation réversible, le double vitrage et les volets roulants électriques. Avec un DPE classé A, la maison bénéficie par ailleurs d'une excellente performance énergétique.

Une maison à découvrir pour son équilibre entre volumes intérieurs, vie de plain-pied et générosité des extérieurs, dans un environnement calme.

Les visites sont organisées directement avec le propriétaire, pour découvrir le bien à travers un échange plus authentique et transparent.
En parallèle, J'OSE L'IMMO accompagne les acquéreurs à distance à chaque étape du projet : organisation des échanges, négociation, rédaction de l'offre, vérification du financement et préparation du dossier destiné au notaire. Le mandat prévoit expressément que les visites sont réalisées par le vendeur.

Informations légales
Prix de vente : 325 000 €, honoraires inclus.
Honoraires J'OSE L'IMMO : 4 900 € TTC à la charge du vendeur, inclus dans le prix affiché.
Surface habitable : 138 m².
Terrain : 1 463 m².
DPE : classe A – 50 kWh/m²/an, selon les éléments communiqués.
Taxe foncière : 1 399 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller J'OSE L'IMMO : Lydia LEVETTO-MAZZARINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 102416104