Vente maison 4 pièces 59170 - Croix

Réf. : VM1170-LESNOUVELLES

Nouvelle Pépite en Exclusivité- Croix-'La Duquenière'.

Maison individuelle édifiée sur de 473m² de terrain.
-3 chambres- 2 sdbs- Garage- parkings et Jardins bien orientés.

Un emplacement recherché à proximité des commerces, écoles et transports.
Située dans un secteur résidentiel et sécurisée, entre la station de Métro 'Croix-Mairie' et le tramway du 'Parc Barbieux'.

Un cadre de vie unique sur le secteur, idéal pour les personnes recherchant un 'calme absolu' dans un environnement verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. On fait tout à pied !

- Cette demeure familiale présente un agencement moderne et pratique,
Les pièces de vie sont ouvertes sur les terrasses et le jardin arrière sans vis-à-vis.

Un jardinet planté et 2 places de parking donnant accès au garage vous accueillent devant la maison.

Au RDC:

- Un hall d'entrée avec rangements vous guide vers les pièces de vie ouvertes bénéficiant d'une triple exposition.
Vous profiterez donc d'une luminosité naturelle toute la journée grâce à ses ouvertures et ses multiples baies vitrées donnant sur de récentes terrasses, la véranda de 14m2 et les jardins sans vis-à-vis.

Un espace buanderie dans le garage attenant de 24m2 et des WC indépendants viennent compléter le niveau.


Au 1er étage:

- Un couloir distribue 1 chambre avec son dressing et sa propre salle d'eau.
Vous trouverez aussi une salle de bains avec douche à l'italienne, des WC indépendants ainsi que 2 autres chambres avec rangements intégrés.


Informations techniques :
• Menuiseries double vitrage aluminium avec volets électriques récents
• Terrasses récentes
• 2 WC indépendants- 2 sdbs
• Combles isolés- DPE: D
• Chauffages électriques + cheminée feu de bois avec insert
• Garage+ stationnements privatifs
• Pas de travaux à prévoir

Maison proposée par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix.

N'hésitez pas à contacter Nicolas pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.