Location maison 5 pièces 59170 - Croix

Réf. : LM451-IHB

MAISON MEUBLÉE DE 110 M² — PLEIN COEUR DE CROIX — 4 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN, GARAGE PRIVÉ

Idéalement implantée en plein centre de Croix, cette maison meublée de 110 m² séduit par son emplacement rare, son volume généreux et sa lumière exceptionnelle. À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tram Croix Centre, vous êtes à quelques pas de tous les commerces, écoles, pharmacies et services du centre-ville, tout en profitant du calme d'une maison bien agencée sur deux niveaux.

Dès l'entrée, la maison frappe par son organisation fonctionnelle, pensée pour la vie de famille ou la colocation. La cuisine séparée, entièrement équipée, permet de cuisiner en toute tranquillité sans empiéter sur les pièces de vie. Les 4 chambres offrent un vrai confort à chacun, qu'il s'agisse d'une famille nombreuse, d'un couple avec enfants ou d'une colocation étudiante ou active. Les 2 salles de bain et les 2 WC indépendants évitent les files d'attente du matin et facilitent grandement le quotidien à plusieurs.

Le véritable coup de coeur de cette maison, c'est sa grande terrasse surélevée, baignée de lumière toute la journée. Un espace extérieur généreux, parfait pour les repas d'été, un café au soleil ou simplement se détendre à l'abri du vis-à-vis, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin.

Autre atout non négligeable dans ce secteur très demandé : un garage privé est inclus, vous mettant à l'abri des soucis de stationnement en centre-ville.

LOCALISATION:
En plein coeur de Croix, à 2 min à pied de l'arrêt de tram Croix Centre. Commerces, écoles, pharmacies et restaurants accessibles à pied. Accès rapide à Roubaix, Villeneuve-d'Ascq et Lille via le tramway.

CARACTÉRISTIQUES:
Surface habitable : 110 m²
4 chambres
2 salles de bain
2 WC indépendants
Cuisine séparée équipée
Grande terrasse surélevée, très lumineuse
Garage privé
Maison meublée
DPE : D

LOYER ET CHARGES:
Loyer mensuel : 1 200 €
Charges : 69 € (45 € eau froide, 15 € entretien chaudière, 9 € taxe ordures ménagères)
Total mensuel : 1 269 €

Honoraires de 1 250 € TTC à la charge du locataire comprenant 330 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 €/mois. Provision sur charges 69 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1676.00 et 1927.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Paul Mascarenc De Raissac
Agent commercial (Entreprise individuelle)