Vente maison 7 pièces 76910 - Criel sur Mer

Réf. : VM11736-CABDELAHAYE

=== Une nouveauté d'exception Cabinet Delahaye Immobilier ===

à 6 minutes des plages, une propriété d'exception, alliant charme traditionnel et modernité, située dans un cadre idyllique.
Cette maison traditionnelle des années 60, d'une surface habitable de 235m², s'étend sur 270m² au sol, nichée au coeur d'une parcelle boisée de plus d'un hectare.

Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec placard, un double séjour avec poêle à bois unique et sur mesure, une cuisine ouverte équipée et aménagée de qualité, un couloir de dégagement desservant une chambre spacieuse, une salle de bain 'tout confort', WC et accès sous-sol.
Au premier étage: une pièce palière avec un escalier central, deux chambres spacieuses & lumineuses avec placard et dressing, une suite parentale, une salle d'eau et WC.
Au dernier étage: palier de dégagement desservant deux chambres mansardées.

Le bien dispose d'un sous-sol en partie (cave, buanderie, chaufferie, ...) et d'un garage indépendant de 38m² avec étage exploitable de 20m².
Chauffage central, menuiseries double vitrage en Alu, assainissement individuel.
Le tout édifié sur une parcelle de 11235m² avec jardin, terrasse, dépendance et une partie boisée.

* Environnement unique & privilégié
* Prestations de qualité
* Plage et commerces à moins de 10 minutes
* Terrain piscinable
Plus de renseignements en agence.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5970.00 € et 8120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.