Vente maison 5 pièces 38510 - Creys Mépieu

Réf. : 7235

CREYS-MÉPIEU – EXCLUSIVITÉ | VIAGER OCCUPÉ – Une propriété au cœur d’un environnement naturel privilégié
Arthurimmo.com vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied de 116 m² habitables, édifiée en 1984, implantée sur une remarquable parcelle d’environ 15 175 m² agrémentée d’un étang.
Un cadre rare pour les amateurs de nature et de tranquillité, avec de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d’usage, dans un environnement propice à la sérénité.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un espace cuisine, un coin salle à manger ainsi qu’un poêle à granulés et un four à bois, qui contribuent au caractère convivial de l’ensemble.
Un couloir dessert l’espace nuit, composé de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Une terrasse couverte d’environ 20 m² prolonge la maison et permet d’imaginer de beaux moments de détente face à la nature.
Un sous-sol complet aux multiples possibilités
La maison bénéficie d’un sous-sol complet offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables :
Un garage
Un atelier
Des espaces de stockage
Un espace sanitaire avec douche et toilettes
Une pièce chauffée supplémentaire, sans fenêtre
Un vaste terrain avec étang
Avec plus de 1,5 hectare de terrain non clos, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’espace, de calme et d’un environnement naturel préservé. La présence d’un étang constitue un véritable élément de caractère et renforce l’attrait de cet ensemble.
Un investissement en viager occupé
La propriété est proposée en viager occupé sur une tête, au profit d’un homme âgé de 76 ans.
Cette formule permet d’envisager une acquisition patrimoniale à des conditions financières spécifiques, en tenant compte de l’occupation du bien par le vendeur.
Conditions financières :
Valeur vénale du bien : 271 000 euros
Bouquet : 68 000 euros
Rente viagère : 830 euros par mois
Prix annoncé : 86 260 euros, dont 18 260 euros d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Taxe foncière : 940 euros
Caractéristiques complémentaires :
Maison de plain-pied de 116 m² habitables
Construction de 1984
Menuiseries bois double vitrage
Chauffage électrique et poêle à granulés
DPE : D
Une propriété singulière, conjuguant espace, nature et potentiel patrimonial, à découvrir dans le cadre d’un projet d’investissement en viager occupé.
Mandat exclusif – Réf. 7235
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr