A propos de ce bien
APPARTEMENT 104 m²- 4 CHAMBRES - 2 PARKINGS - CAVE - DPE en C
Je vous propose, en exclusivité, cet appartement de 104 m² habitables, situé à proximité des écoles, des transports (5 mn à pied de la Ligne 8 et du téléphérique C1 Pointe du Lac) et proche du centre commercial Créteil Soleil.
Le bien se situe dans une résidence sécurisée avec gardien, au 3ème étage avec ascenseur
A votre arrivée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec un grand placard intégré, une belle pièce de vie lumineuse et une grande cuisine aménagée et équipée.
La loggia de 7m² se présente comme une vraie continuité de l'espace de vie et vous y avez accès également de la cuisine
Un premier dégagement dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Un second dégagement vous amène à une 4ème chambre, avec salle d'eau et dressing. Pourquoi pas aménager une belle suite parentale de 15 m² ?
Les charges mensuelles de copropriété sont de 260 € comprenant l'entretien des parties communes, gardien, ascenseur, eau froide.
Le chauffage est individuel au gaz, ce qui vous permet de gérer de manière autonome votre consommation (chaudière neuve)
1 CAVE ET 2 PLACES DE PARKING en sous-sol complètent ce bien
Les + :
- Beaux volumes
- Lumineux
- Rangements
- Proximité Transports
- 2. Places de parking
- DPE en C
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 103975393044265.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1995
- Surface de 104,00 m2
- Séjour : 24 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 260 € par mois
- DPE : C (124)
- GES : C (24)
À propos du prix
Prix : 300 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 216 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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