A propos de ce bien
Dans le quartier de la Pointe du Lac, rue Claude Nicolas Ledoux, cet appartement de 2 pièces de 44,66m² Carrez se situe en rez-de-jardin d’une résidence construite en 2012, à proximité du lac et à environ 8 minutes à pied du métro Créteil – Pointe du Lac, sur la ligne 8.
Après l’entrée, on découvre une pièce de vie de près de 25m² avec cuisine ouverte, qui permet d’aménager un espace salon et un coin repas. Elle donne directement sur une terrasse de 6m² et un jardin privatif d’environ 35m² : de quoi déjeuner dehors, installer quelques plantes ou profiter d’un moment au grand air sans quitter son appartement.
Une chambre de 11,11m², une salle de bains et des toilettes complètent la distribution.
L’appartement est exposé au sud et dispose de fenêtres à double vitrage. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. La résidence est équipée d’un interphone, d’un ascenseur et d’un accès pour les personnes à mobilité réduite.
Une cave et une place de parking en sous-sol sont également comprises dans la vente.
Au quotidien, un arrêt de bus se trouve à environ 100 mètres et un supermarché à 400 mètres. Le métro permet de rejoindre Paris sans changement, tandis que les abords du lac offrent un cadre agréable pour une promenade ou un footing.
Les professions libérales sont admises.
Quelques repères pour préparer votre projet : les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 348 lots, dont 187 lots principaux. La quote-part de charges courantes s’élève environ à 180euros par mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2011
- Surface de 44,70 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : C (152)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 195 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 348 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 161 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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