A propos de ce bien
? Coup de coeur assuré à Créteil Village ! ?
Découvrez ce magnifique F2 de 40,01 m², idéalement niché au 3ème étage d'un petit immeuble de 4 étages, au sein d'une résidence privative sécurisée avec gardien.
? Emplacement idéal : Situé entre le charme authentique de Créteil Village et le métro 8 (station Université), vous profitez d'un secteur extrêmement recherché, calme et proche de toutes les commodités.
? L'intérieur : Un cocon lumineux et optimisé
Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'ambiance chaleureuse de l'appartement :
Un séjour spacieux de 21,67m2 et baigné de lumière, agrémenté de grandes fenêtres double vitrage habillées de doux voilages poudrés, s'ouvrant sur une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée avec des tons boisés et épurés.
Une chambre de 11,20 m2 confortable et lumineuse, offrant un bel espace pour installer un grand rangement.
Une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre, dotée d'un emplacement pratique pour votre lave-linge.
Des commodités bien pensées : un dégagement avec placard-penderie et des WC séparés.
? Les plus du bien :
Immeuble irréprochable : Ravalement et isolation déjà réalisés, garantissant un très bon rapport énergétique.
Stationnement et stockage : Une cave privative et une place de parking extérieure complètent ce bien au sein de la copropriété.
Charges maîtrisées et cohérentes.
Que ce soit pour un premier achat coup de coeur ou pour un investissement locatif de qualité dans un secteur ultra-recherché, ce bien rare réunît tous les atouts !
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite : Mickaël GUERSAN – Directeur d'agence Instantimmo? 06 76 37 17 42 ? Retrouvez ma carte de visite interactive : https://card.pm/instantimmo/c2fb09e
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 084 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 300.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-03-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Date de disponibilité : 21/09/2026
- Surface de 40,00 m2
- Séjour : 22 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Parking
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 173 € par mois
- DPE : C (113)
- GES : D (26)
À propos du prix
Prix : 199 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 400 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 084 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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