A propos de ce bien
En plein coeur du Village de Créteil, à deux pas de la rue piétonne, des commerces et des bords de Marne, découvrez ce studio de 25 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de trois étages.
L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme grâce à son orientation sur le Village de Créteil Sud/Ouest.
Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Les fenêtres en double vitrage assurent confort et tranquillité au quotidien. L'intérieur pourra être remis au goût du jour selon les envies de son futur propriétaire.
L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa copropriété : l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2015, offrant aujourd'hui des parties communes soignées et un environnement particulièrement agréable.
Avec seulement 65 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 720 € par an, ce studio présente des coûts de fonctionnement particulièrement maîtrisés.
LES ATOUTS
25 m² parfaitement exploitables
Séjour d'environ 20 m²
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Appartement donnant sur cour
Environnement calme en plein centre du Village
Double vitrage
Copropriété entièrement rénovée en 2015
Faibles charges : 65 € / mois
Taxe foncière : 720 € / an
Petite copropriété de seulement trois étages
Commerces et rue piétonne à proximité immédiate
Bords de Marne accessibles à pied
Accès rapide au TVM, au RER A Saint-Maur–Créteil et au métro ligne 8 – Créteil Université
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Une adresse recherchée permettant de profiter pleinement de l'atmosphère du Créteil Village, de ses commerces de proximité, restaurants et promenades des bords de Marne, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec Paris et les principaux pôles de transports.
Un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, réunissant emplacement, faibles charges et copropriété rénovée.
Charles Marsac 06 50 05 46 27
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours .
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 24,20 m2
- Séjour : 20 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 64 € par mois
- DPE : D (224)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 192 000 €.
Honoraires : 6.67% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 180000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 11 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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