A propos de ce bien
Découvrez un havre de paix au coeur de Créteil
Situé dans le prestigieux secteur du Lac de Créteil, cet appartement T2 de 52 m² est une véritable invitation à la sérénité. Construit en 1980, cet appartement allie charme d'antan et confort moderne. Imaginez-vous profitant de chaque instant dans cet espace lumineux et bien agencé.
L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, est un véritable cocon où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La terrasse privative de 10 m² vous offre un espace extérieur idéal pour vos moments de détente en plein air.
Ce bien immobilier est également doté d'un jardin privatif de 25 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. Le stationnement intérieur vous assure une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Le Lac de Créteil et ses environs regorgent de commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous accéderez à plusieurs lignes de bus et de métro, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Les amateurs de bonne cuisine seront ravis de découvrir les nombreux restaurants situés à seulement 5 minutes de marche. Pour vos courses, plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes à pied.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires à quelques minutes de marche. La présence de plusieurs médecins généralistes à proximité garantit également une sécurité médicale optimale.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, vous assurant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Date de disponibilité : 08/01/2025
- Surface de 53,00 m2
- Séjour : 26 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 224 € par mois
- DPE : E (280)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 197 000 €.
Honoraires : 4.79% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 188000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 46 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 352 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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