Vente maison 4 pièces 60320 - Béthisy Saint Pierre

Réf. : VM354-LESCLEFSDUVALOIS

Maison individuelle avec sous-sol total et vue dégagée à Orrouy

Ce n'est pas seulement une maison à prix attractif. C'est surtout un bien qui réunit des critères devenus difficiles à trouver ensemble : une construction individuelle, un sous-sol total, une vue dégagée sur la vallée et un jardin facile à entretenir, le tout dans le cadre agréable du village d'Orrouy, entre Crépy-en-Valois et Béthisy-Saint-Pierre.

Dans un secteur recherché pour son environnement verdoyant et son accès rapide aux commodités, cette maison offre une solution idéale pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant devenir propriétaire d'une maison indépendante sans engager un budget excessif.

L'habitation se développe sur un sous-sol surélevé particulièrement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, celui-ci accueille une entrée, un garage une voiture équipé d'une porte motorisée, un atelier, une chaufferie-buanderie ainsi qu'une cave. Des espaces précieux pour le rangement, le bricolage ou les besoins du quotidien.

À l'étage, le palier dessert une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi, ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur un balcon. Depuis celui-ci, la vue sur la vallée apporte une véritable sensation d'espace.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

À l'extérieur, le terrain de 470 m² permet de profiter d'un jardin agréable sans les contraintes d'entretien d'une grande parcelle. Une pergola vient compléter les aménagements et offre un espace convivial pour les repas et les moments de détente aux beaux jours.

La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et du raccordement au tout-à-l'égout. Régulièrement entretenue, elle est habitable immédiatement tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de la moderniser progressivement selon leurs goûts.

Prix : 169 000 €

DPE : F - GES : G (chauffage fioul)

Orrouy - A 9 km de Crépy-en-Valois et de sa gare vers Paris, et à 5 km de Béthisy-Saint-Pierre et de ses commodités. Roissy Charles de gaulle à environ 40 min en voiture

Une maison entretenue, avec sous-sol complet, garage, jardin et panorama sur la vallée, proposée à un prix particulièrement compétitif pour le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLEFS DU VALOIS : Responsable agence - Marion SCULFORT
Carte T CPI60032024000000004
RCP police 120 137 405 souscrite auprès de MMA IARD