A propos de ce bien
Coup de coeur : Maison traditionnelle au charme authentique et calme absolu, à Coux en Ardèche
Laissez-vous séduire par cette bâtisse de 1975, un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure de 1517 m². Alliant une façade traditionnelle et une luminosité généreuse, cette maison de 113 m² offre un cadre de vie sain et serein.
Une vie tournée vers la lumière : Le vaste séjour de 34 m² s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une terrasse de 13 m² exposée plein sud, l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners. La cuisine indépendante, aménagée, vous permet de cuisiner tout en profitant de la vue sur le jardin arboré.
Espace et potentiel :
Côté nuit : 3 chambres paisibles (dont une à l'étage avec son balcon privé et ses volets provençaux), 2 salles d'eau et un WC séparé.Le jardin : Un vaste terrain arboré, piscinable, idéal pour vos projets de potager ou de détente en famille.Le bonus : Un sous-sol total avec garage intégré, parfait pour créer votre cave à vin, un atelier ou une salle de jeux.
Les points clés : Menuiseries en PVC double vitrage, intérieur en bon état, chauffage individuel.
Située à proximité des commodités tout en offrant un calme absolu, cette maison est une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de vacances.
Prêt à visiter cette propriété ?
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Virginie MAILLOT au 06.26.70.10.77 ou par mail : virginie@stbimmo.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller STB Immobilier : Virginie MAILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 584 737
Commodités
- Maison
- Construction : 1975
- Surface de 113,00 m2
- Séjour : 34 m2
- Terrain de 1 517 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles d'eau
- 1 WC
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : D (182)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix : 263 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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