A propos de ce bien
Sporting Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Coutras, un appartement 3 pièces de 57 m² situé au sein d'une résidence récente, sécurisée, bien entretenue et parfaitement gérée, avec des prestations de qualité telles qu'une salle de sport et une piscine. Bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable, grâce à ses ouvertures et à son séjour lumineux prolongé par un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour clair et accueillant avec cuisine aménagée semi-ouverte, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Pour une résidence principale, vous apprécierez le confort d'une copropriété récente, bien isolée, aux charges maîtrisées, offrant des équipements recherchés et un environnement soigné. Pour un investisseur, l'emplacement, les prestations de la résidence et la typologie du bien en font un appartement à fort potentiel locatif, permettant d'envisager un rendement attractif dans un secteur dynamique. Un bien polyvalent, lumineux et facile à valoriser, aussi bien pour habiter que pour investir. En sus de 2 places de parkings.
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Commodités
- Appartement
- Surface de 56,60 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Parking
- Copropriété : oui
- Charges : 96 € par mois
- Taxe foncière : 906 € par an
- DPE : C (193)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 109 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 198 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 122 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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