Vente maison 7 pièces 21560 - Couternon

Réf. : 145JSL-LAMOUR21

COUTERNON - 10 KM DE DIJON

MAISON D'ARCHITECTE DE 2008 - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 213 m² - JARDIN 600 m² - GARAGE DOUBLE

A 10 km au nord-est de DIJON, cette maison d'architecte construite en 2008 est entourée de verdure, à l'abri des regards. De grandes baies vitrées, dont deux à galandage, ouvrent la pièce de vie sur la terrasse et le jardin. Le plafond monte en double hauteur jusqu'à la mezzanine.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 75 m² réunit le salon, le séjour et la cuisine ouverte équipée : on prépare le dîner en gardant un oeil sur les enfants qui jouent dehors. Un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Un cellier aménagé pour les réserves. La suite parentale est de plain-pied, avec dressing et salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) : les parents ont leur espace, les enfants dorment à l'étage. Un WC à ce niveau.
À l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres, dont deux avec dressing. Une chambre par enfant, ou trois chambres et un bureau fermé pour télétravailler. Deux chambres partagent une salle de douches, et l'étage a aussi sa salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC. Le matin, personne n'attend.

Côté construction : gros oeuvre de grande qualité, planchers chauffants alimentés par une chaudière gaz à condensation, menuiseries aluminium en double vitrage, volets motorisés, portes intérieures toute hauteur et parquets massifs. DPE et GES en classe C.

Le garage double attenant abrite deux voitures. Le vide sanitaire aménagé comprend une pièce de loisirs, une buanderie et une remise : salle de jeux, atelier ou vélos. Le jardin de 600 m², entouré de verdure, permet d'ajouter une petite piscine.

Au quotidien, les enfants vont à pied à l'école maternelle et élémentaire de COUTERNON, à 8 minutes. Pour le pain du quotidien, la boulangerie L'Arc Sucré est à 9 minutes à pied. Le collège Jean Rostand de QUETIGNY est à 6 minutes en voiture, 14 à vélo ou 13 en bus (ligne 108). Le lycée Olivier de Serres (QUETIGNY) est à 5 minutes en voiture. Le Super U d'ARC-SUR-TILLE est à 7 minutes en voiture, le centre commercial Carrefour Grand Quetigny à 8 minutes. La pharmacie la plus proche est à VAROIS-ET-CHAIGNOT, à 6 minutes en voiture.
L'arrêt de bus Blés d'Or (ligne 108) est à 3 minutes à pied. Le centre de DIJON (place Darcy) est à 20 minutes en voiture ou 32 en transports (bus 108 puis tram T1), et la gare Dijon-Ville à 22 minutes en voiture. L'autoroute A31 (péage de Dijon Arc-sur-Tille, sortie 4) est à 3 minutes.

Prix : 598 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.

DPE : classe C – GES : classe C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 570 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LAMOUR IMMOBILIER : Agent immobilier - Jean-Sébastien LAMOUR
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RCP AXA FRANCE IARD