A propos de ce bien
À seulement 20 minutes de Vannes et 30 minutes des premières plages, découvrez cette authentique longère en pierre à fort potentiel, nichée dans un hameau paisible.
Entièrement à rénover, cette bâtisse offre une excellente base pour concrétiser votre projet. Le second oeuvre est intégralement à réaliser, tandis que l'isolation est déjà en place, vous laissant la liberté d'aménager les espaces selon vos envies.
Avec un potentiel d'environ 145 m² habitables, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie de 50 m² exposée plein sud, ainsi que d'un salon de 26 m², chacun agrémenté de son foyer ouvert, d'une entrée, d'une buanderie et d'un WC.
À l'étage, une dalle béton accueille un plateau d'environ 60 m², entièrement aménageable selon vos besoins : chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux...
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 422 m² offrant une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Un hangar non clos d'environ 100 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Ce bien conviendra parfaitement aux amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de caractère à leur image, mais également aux investisseurs grâce à son potentiel permettant la création de trois logements (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). (6.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Surface de 145,00 m2
- Séjour : 50 m2
- Terrain de 2 422 m2
- 4 Pièces
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 1
- Cheminée
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 265 650 €.
Honoraires : 6.26% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 250000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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