Vente immeuble 63120 - Courpière

Réf. : VI328-TEAMFI

Sébastien MANHES - Team France Immobilier vous propose un immeuble de rapport de plus de 215 m² situé dans la ville de Courpière.
Ce bien se trouve à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand et Vichy et 1 heure 30 de Lyon.
Rentabilité BRUTE : ++ 9,84 %
Secteur à fort potentiel locatif, cet immeuble est idéal pour un placement sûr, possédant déjà des locataires en place.
Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée :
Local professionnel (loué 415 €*)
Un appartement T2 de 45 m² (loué 380 € HC)
1er étage :
Un appartement T3 de 80 m² (loué 500 € HC)
2ème étage :
Un appartement T3 de 90 m² (loué 500 €)
Taxe foncière : 3 201 € dont 719 € de TEOM
Rentrée locative annuelle : 22 560 €
Rentabilité brute : 9,84 %
* 250 € encaissés + 165 € de réduction d'impôt (don Secours Populaire — art. 200 CGI)
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur prisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 48 40 03 17.



Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888413044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.