A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - COURNON D'AUVERGNE
APPARTEMENT T3 63 m2 AVEC JARDIN 35 m2 ET GARAGE 23 m2
VIDÉO DISPONIBLE SUR INSTAGRAM virginie.besson.immo
Découvrez ce bel appartement T3 de 63 m2 situé dans un quartier très calme, au sein d'une copropriété sécurisée de 2018 sur la commune de Cournon-d'Auvergne, à proximité immédiate des commodités, des transports et de la nouvelle place de la République. .
Il est composé d'une belle pièce de vie de 25 m2 avec cuisine équipée, 2 chambres (une actuellement ouverte sur le salon, pouvant être facilement refermée), une salle de bains avec baignoire, un wc séparé.
Ses atouts majeurs:
- son jardin privatif de 35 m2 avec terrasse, à l'abri des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'entretien de ce jardin est inclus dans les charges pour une tranquilité totale d'esprit !
- son grand garage fermé de 23 m2 en sous-sol, accessible directement par ascenseur, un véritable atout au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement serein.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété: 40
Quote-part annuelle des charges: 1346 EUR soit 112 EUR/ mois incluant entretien général, entretien espaces verts privatifs, eau froide, fonds travaux.
À votre disposition pour renseignements et visites:
VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante
06 17 16 19 22
Vidéo disponible sur Instagram
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BESSON Virginie - - NoRSAC: 892 324 104, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Construction : 2018
- Surface de 62,90 m2
- Séjour : 25 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : A (69)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 193 700 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 346 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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