Vente maison 7 pièces 17100 - Courcoury

Réf. : TM72265-EXPFRANCE

EXCLUSIVITÉ – VENTE À TERME LIBRE (16 ANS) : MAISON CHARENTAISE D'EXCEPTION – ATOUTS PATRIMONIAUX & FORT POTENTIEL LOCATIF (COURCOURY)
Bénéficiez d'une opportunité d'acquisition rare et souple grâce à la Vente à Terme Libre (sans emprunt bancaire classique) sur cette magnifique propriété charentaise authentique entièrement restaurée entre 2024 et 2026, nichée sur un parc et bois de 1 945 m² à Courcoury, à 8 min de Saintes.
Pourquoi choisir la Vente à Terme Libre ?
Jouissance immédiate : Vous devenez propriétaire et disposez librement du bien dès la signature de l'acte notarié (résidence principale, gîte/activité locative ou pied-à-terre).
Indépendance bancaire : Pas de dépendance aux conditions de crédit ni d'intérêts bancaires à payer.
PRESTATIONS DE STANDING & CONFORT RENOVÉ (DPE B)
Matériaux nobles & Charme de l'ancien : Bâtisse en pierre, beaux volumes, pièces baignées de lumière, cheminée d'origine et poêle à bois.
Bâtisse Principale :
Rez-de-chaussée : Entrée chaleureuse, cuisine aménagée et équipée ouverte, vaste salon traversant, chambre avec dressing, salle d'eau moderne et WC indépendant.
Étage : Grande mezzanine (espace bureau / détente) et suite parentale complète avec dressing, salle d'eau privative et WC.
Prestations techniques haut de gamme : Double vitrage (PVC/alu), VMC double flux, climatisation réversible, pompe à chaleur et chauffage au sol. Tout-à-l'égout conforme.
DÉPENDANCE ADJACENTE & REVENUS COMPLÉMENTAIRES (T2 DUPLEX)
Un atout patrimonial majeur offrant un double usage immédiat (activité locative, gîte, bureau professionnel ou réception de proches) :
T2 indépendant en duplex : entrée, chambre et salle d'eau avec WC au RDC ; espace salon-cuisine cosy à l'étage.
EXTÉRIEURS, PARC ARBORÉ & CADRE VERDOYANT
Parcelle close de 1 945 m² avec cour et jardin paysager.
Bois attenant privatisé garantissant une totale tranquillité au naturel.
Terrain piscinable.
Géorisques : Informations disponibles sur georisques.gouv.fr.
Avis de l'Expert : Vente à terme libre (Formule VIAFIX®) permettant d'acquérir sans emprunt ni intérêts bancaires. Bouquet comptant puis mensualités sur une durée fixe de 16 ans, indexées sur l'Indice des loyers d'habitation. Cette formule permet un investissement sécurisé, sans gestion locative ni risque d'impayés.

Bouquet 128 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Erwan MINEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 951798891 La rochelle
RCP ACI25679