Vente maison 7 pièces 54110 - Courbesseaux

Réf. : VM611-ESPRITVIF3

Venez découvrir cette maison individuelle de 134 m² habitables située à Courbesseaux, dans un environnement calme et verdoyant. Construite dans les années 1970 sur une parcelle de 1193 m², cette maison à rénover offre de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un beau jardin bucolique à l'abri des regards.

Le rez-de-chaussée offre :
- Une entrée et un couloir
- Un salon avec insert
- Une cuisine/salle à manger récente avec accès sur la terrasse
- Une ancienne cuisine pouvant être réaménagée selon vos besoins
- Une chambre (ancien garage aménagé - peut être ré-amenagé en garage)
- Une salle d'eau avec douche et wc
- Une buanderie/chaufferie

Retrouvez à l'étage :
- Un couloir
- 4 chambres, dont une avec lavabo idéale pour créer une suite parentale avec salle de bain
- Un bureau
- Une salle de bain
- Un WC séparé

En plus :
- Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire
- Un jardin arboré et bucolique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Une seconde partie de jardin située à l'arrière, accessible par un petit pont ou par le chemin communal
- Un cabanon de stockage
- Une terrasse
- Un portail fonctionnel

Autres précisions :
- Isolation thermique par l'extérieur (d'époque)
- Pompe à chaleur réversible Hitachi de 2022
- Menuiseries PVC double vitrage sur la majorité de la maison
- Fibre optique
- Porte d'entrée récente avec serrure 3 points
- Planches de rive, zinguerie et gouttières remplacées il y a moins de 5 ans
- Toiture d'origine contrôlée, avec faîtière reprise
- Rénovation intérieure à prévoir

Une maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation, offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et un terrain plein de charme, à seulement 18 minutes de Lunéville, 15 minutes de la Porte Verte de Essey-lès-Nancy et 28 minutes de Nancy centre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2380.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Miriam Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 006 360 00022
RCP 314345482000