Vente maison 4 pièces 52210 - Cour l'Évêque

Réf. : 0348JM-ETHIQUIMMO

Exclusivité Ethiqu'immo !
Située sur une parcelle verdoyante de 639 m², cette maison de 159m² à la base saine est le projet idéal pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles en quête de grands volumes à personnaliser.

L'Habitation Principale
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste cuisine dînatoire de 20 m², véritable coeur de vie, complétée par une spacieuse chambre de 19,78 m².
Vous y trouverez également une salle de bain, un WC indépendant et une pièce annexe de 7 m² (idéale pour un bureau ou un dressing).

À l'étage, le palier dessert deux très grandes chambres (16 m² et 21 m²), complétée d'une pièce de 38 m² et d'un grenier de 46 m², offrant un potentiel d'aménagement total pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou plusieurs chambres supplémentaires.

Dépendances et Extérieurs
Le bien dispose d'atouts rares pour le stockage ou l'extension d'activité :
Deux granges attenantes de 40 m² et 43 m², parfaites pour un atelier ou un garage.
Deux caves : une cave intérieure de 10 m² et une grande cave extérieure de 21 m².
Jardin : un bel espace extérieur de 639 m²


Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5800.00 et 7900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Jade minel
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr