A propos de ce bien
? Coup de coeur à Coubron – Studio lumineux avec grande terrasse ! Idéalement situé dans la charmante et paisible commune de Coubron, ce magnifique studio réunit tous les atouts recherchés par les primo-accédants et les investisseurs à la recherche d'un placement serein et rentable.?
Les atouts du bien :
Extérieur d'exception : Profitez d'une superbe terrasse , un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours (repas en plein air, espace détente, jardinage).
Luminosité & Confort : Pièce de vie baignée de lumière naturelle, équipée d'une climatisation réversible pour un confort parfait été comme hiver.
Faibles charges entre 15 à 20 € / mois seulement de charges de copropriété ! Un réel avantage pour maîtriser votre budget ou optimiser votre rendement locatif.
Stationnement inclus : Une place de parking extérieure privative sécurise votre véhicule au quotidien.
Agencement optimal : Aucune perte d'espace, studio prêt à vivre ou à louer sans travaux.? Le profil idéal :Primo-accédants : Un premier achat clé en main à petit coût mensuel, dans un cadre verdoyant et calme. Investisseurs : Charges ultra-réduites garantissant une excellente rentabilité nette et une forte demande locative sur le secteur.
? Contact & Visites Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et succomber au charme de ce studio avec terrasse et parking
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIGLIONEJLIMMOBILIER : Anne-Laure Idrac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Surface de 24,60 m2
- Séjour : 20 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Parking
- Copropriété : oui
- Charges : 20 € par mois
- DPE : C (159)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix : 126 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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