A propos de ce bien
EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE MACON.
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Situation idéale le long de l'axe Cluny-Cormatin pour cette maison en pierre d'environ 105 m² habitables, offrant une accessibilité directe et stratégique, parfaite pour une famille au quotidien ou une activité professionnelle.
La propriété est édifiée sur un terrain d'environ 700 m², idéal pour profiter de beaux moments en extérieur tout en restant proche de toutes les commodités.
Située à l'étage, l'habitation se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une agréable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau complète cet ensemble.
Au rez-de-chaussée, l'atout majeur réside dans son vaste sous-sol traversant, comprenant un grand garage et un espace supplémentaire aménageable couvrant presque toute la superficie de la maison.
Une configuration particulièrement fonctionnelle pour un artisan, une activité en lien avec la voie verte et le tourisme ou du stockage de matériel (atelier, zone de dépôt, véhicules professionnels), tout en offrant de superbes options d'extension pour une famille.
Grâce à son emplacement passant et pratique entre Cluny et Cormatin, ainsi qu'à ses volumes généreux, cette propriété s'adapte à tous vos projets.
Une maison aux multiples possibilités et au positionnement géographique ultra-pratique qui pourrait tout aussi bien constituer un investissement locatif.
Prestations complémentaires : panneaux solaires d'une puissance d'environ 9 kWc, pompe à chaleur, assainissement neuf, accès direct à la voie verte, environnement calme et sans vis-à-vis.
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires, contactez l'agence Sixième Avenue Mâcon par téléphone. Jean-Baptiste BORZYCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 092 320 - Macon.
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 105,00 m2
- Terrain de 750 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (249)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 192 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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