A propos de ce bien
L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR:
CORDES-SUR-CIEL - Le charme d'un environnement préservé, à quelques minutes du centre de Cordes-sur-Ciel
Construite en 1990, cette maison individuelle de plain-pied développe environ 117 m² habitables, auxquels s'ajoute un garage de près de 40 m², directement accessible depuis la maison.
Implantée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, elle bénéficie d'une belle exposition sud et d'un cadre agréable pour profiter du quotidien.
À l'intérieur, le salon se distingue par son plafond cathédral, qui apporte volume et caractère à la pièce de vie et la cuisine ouverte. La maison propose actuellement deux chambres et un bureau pouvant permettre d'envisager une troisième chambre, selon vos besoins et votre mode de vie.
Côté extérieur, le charme opère également ! À l'avant, une cour et un jardin permettent d'imaginer un espace de détente, voire un projet de piscine sous réserve de faisabilité. À l'arrière, un vaste terrain légèrement en pente s'étire dans un environnement verdoyant, avec une vue dégagée sur les collines Cordaise. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
L'accès se fait par un chemin privatif, renforçant le sentiment d'intimité, tandis que la proximité du centre de Cordes-sur-Ciel et des commodités permet de profiter des avantages de la cité médiévale sans en subir les éventuelles contraintes.
Le chauffage au sol au gaz, complété par un insert à bois, assure le confort actuel. Une autoconsommation en électricité est assurée par des panneaux photovoltaïques
Quelques travaux restent à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement. Le système de chauffage pourra également être repensé pour améliorer les performances et le confort énergétique.
Une maison pleine de potentiel, proposée à un prix attractif, pour celles et ceux qui recherchent un plain-pied, un grand garage et un environnement privilégié, tout en souhaitant façonner leur futur lieu de vie à leur image.
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Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat
Commodités
- Maison
- Construction : 1990
- Surface de 117,00 m2
- Terrain de 1 456 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Garage
- Parking : 3
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Gaz
- DPE : D (193)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix : 170 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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