A propos de ce bien
L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ:
TONNAC - Située dans les collines du sud-ouest de la France, à quelques minutes du village historique de Cordes-sur-Ciel, cette propriété rénovée se trouve dans un environnement rural, à l'écart des nuisances.
Accessible par un chemin de campagne et protégée par un portail automatique, elle s'étend sur environ 1 hectare de terrain. Le jardin offre des vues dégagées sur les terres environnantes et les collines au loin.
La maison principale développe environ 330 m² de surface habitable. La rénovation a conservé les éléments de caractère tout en intégrant des équipements contemporains. Les pièces présentent de beaux volumes, des plafonds élevés et une bonne luminosité.
Les espaces de réception sont équipés de poêles à bois Jøtul. Le confort est complété par un chauffage au sol et une climatisation discrètement intégrée.
Une maison d'amis (studio) d'environ 30 m² comprend une cuisine et une salle de bains indépendantes. Elle peut accueillir famille et amis ou être utilisée dans le cadre d'une activité d'accueil.
À l'extérieur, la piscine d'eau salée est équipée d'une pompe à chaleur récemment installée. Le jardin comprend des plantations matures, plusieurs espaces de repos et de réception, ainsi qu'un labyrinthe paysager.
La propriété dispose également de 26 panneaux solaires bifaciaux FusionSolar, récemment installés. L'installation peut produire jusqu'à 11 kW et est complétée par un système de batteries d'une capacité de 10 kW.
Caractéristiques principales :
- Maison principale d'environ 330 m²
- Terrain d'environ 1 hectare avec vue dégagée
- Gîte/studio indépendant
- Piscine d'eau salée chauffée
- Chauffage au sol et climatisation
- Parc paysager avec labyrinthe
- Accès privé sécurisé
- Situation paisible mais accessible, à proximité de Cordes-sur-Ciel
- Installation d'assainissement individuelle CONFORME
Une propriété d'une qualité et d'un caractère rares, prête à être appréciée dès votre arrivée.
VISITE VIRTUELLE EN ET PLANS D'AGENCEMENT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET (REF. 33057)
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Frederic BASTEMEIJER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat
DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)
Commodités
- Maison
- Surface de 360,00 m2
- Terrain de 8 070 m2
- 11 Pièces
- 7 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 4 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 6 WC
- Nombre d'étage : 1
- DPE : C (147)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 759 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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