Vente maison 3 pièces 30260 - Corconne

Réf. : VM2036-PICSTLOUP

En exclusivité à l'agence du Pic Saint Loup!

Dans le charmant village de Corconne, au coeur d'un environnement préservé, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 65 m², implantée sur une belle parcelle de 423 m², où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière, du calme et de la nature environnante.
Dès l'ouverture du portail, une grande allée permet de stationner aisément jusqu'à trois véhicules.
En avançant, le regard est immédiatement attiré par la piscine, véritable invitation à la détente. Depuis le jardin, vous profitez d'un panorama exceptionnel sur les somptueuses falaises du Coutach, emblème naturel de Corconne.
Un décor majestueux qui évolue au fil des saisons et offre un cadre de vie rare et privilégié.
La maison s'organise autour d'une pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest et à ses deux grandes baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour.
D'un côté, la pièce de vie s'ouvre sur la piscine et sa vue spectaculaire sur les falaises du Coutach. De l'autre, une large baie vitrée mène à une terrasse couverte, intimiste et chaleureuse, véritable cocon à l'abri des regards.
Un lieu propice aux repas d'été, aux soirées entre amis ou simplement au plaisir de savourer le calme de la nature.

L'espace nuit comprend :
une chambre confortable,
un second espace pouvant accueillir une petite chambre, une chambre d'enfant, un bureau ou un espace télétravail,
une salle d'eau avec WC.
Les prestations
Maison de plain-pied
Parcelle de 423 m²
Piscine
Terrasse couverte, ombragée et intimiste
Double exposition Sud-Est / Nord-Ouest
Climatisation dans la pièce de vie
Radiateurs électriques
Chauffe-eau électrique
Combles isolés
Triple vitrage PVC
VMC dans la salle d'eau
Portail manuel
Environ trois places de stationnement sur la parcelle

Une maison simple, chaleureuse, baignée de lumière, où l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un.
Quelques rafraîchissements permettront simplement de la personnaliser selon vos envies, notamment la cuisine qui pourra être repensée pour révéler tout son potentiel.
Aucun gros travaux n'est à prévoir : la maison est saine, entretenue et immédiatement habitable.
Entre la vue exceptionnelle sur les falaises du Coutach, la piscine, la terrasse cocooning, la luminosité omniprésente et la douceur de vivre qu'offre Corconne, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur.
Une véritable pépite à découvrir sans tarder!

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Sarah Paulin
Agent commercial (Entreprise individuelle)