Location entrepôt 69960 - Corbas

Réf. : 2288_97

CLAIRE BONAFOUS vous présente en exclusivité une opportunité rare au sein de la zone industrielle des Taillis à Corbas.
Idéalement situé dans une zone d'activités dynamique, ce bâtiment indépendant bénéficie d'une localisation stratégique au coeur du Sud-Est lyonnais, avec un accès immédiat aux principaux axes :

A46 (liaison Nord / Est lyonnais)
A7 (axe Nord/Sud vers Lyon et Marseille)
Boulevard urbain sud (N383)
Transports en commun TCL ligne 87 et ZI1

CARACTÉRISTIQUES

250 m2 de dépôt , possibilité d'une salle showroom
sanitaires
espaces de stockage
Site clos et sécurisé
Parking privatif

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer annuel : 30 000 EUR HT HC
Loyer mensuel : 2 500 EUR HT HC
Taxe foncière :annuelle 2 458EUR (refacturée au locataire)
Bail commercial : 3/6/9
Disponibilité : immédiate

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires de commercialisation: 4320 EUR TTC à la charge du bailleur

ACTIVITÉS AUTORISÉES À LIRE ATTENTIVEMENT
Le local est situé dans le périmètre de l'ASLI-ZACM et est soumis au cahier des charges et au règlement de fonctionnement de la zone industrielle.
Seules les activités compatibles avec ce règlement sont admises, notamment :


Activités industrielles, techniques, scientifiques et artisanales


Commerce de gros


Services aux entreprises


Équipements collectifs d'intérêt général


Les activités de commerce de détail et les établissements recevant du public sont notamment interdits, dont les activités de restauration, les salles de réception et les discothèques. D'autres restrictions sont prévues par le règlement.
Tout projet devra donc être compatible avec les dispositions applicables à la zone et faire l'objet des vérifications nécessaires avant la signature du bail. Le cahier des charges en vigueur devra être annexé au bail.

LES + DU BIEN

Emplacement stratégique au sud-est lyonnais



Accès rapide aux principaux axes autoroutiers


Site clos et sécurisé


Stationnement privatif




Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.


Cette annonce vous est proposée par BONAFOUS Claire - EI - NoRSAC: 914 320 544 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne