A propos de ce bien
Je vous présente à Congénies,
à 21 km de Nîmes et 40 de Montpellier, à 12 mn de 2 accès autoroutiers ou de la gare de Vergèze
dans ce charmant village tous commerces et école
à deux pas de la voie verte et d'infrastructures sportives
Une villa individuelle de plain-pied de 145 m² habitables environ sur une parelle de 830 m² environ close de murs.
Villa atypique avec ses grands volumes intérieurs construite autour d'un ancien mazet : une pièce de vie de 30 m² ouverte sur une cuisine de 23 m² avec accès à une terrasse couverte, puis 3 chambres, une grande pièce avec point d'eau, salle d'eau et wc.
Coté jardin, un terrain clos et ombragé avec 2 cabanons,
un toit plat en partie
Chauffage électrique + climatisation, simple vitrage
Des travaux sont à prévoir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3790.00 et 5200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389012824
RCP VD 7.000.002
Commodités
- Villa
- Construction : 1950
- Surface de 145,00 m2
- Séjour : 30 m2
- Terrain de 830 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (286)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 260 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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