Vente immeuble 69420 - Condrieu

Réf. : VI1392-GROUPEVALRIM26

EXCLUSIVITÉ – À VENDRE | IMMEUBLE DE RAPPORT À CONDRIEU

Situé en plein centre-ville de Condrieu, cet immeuble à usage mixte offre un potentiel de valorisation intéressant, composé d'un local commercial et de deux appartements. Entièrement libre de toute occupation, il permet à son futur acquéreur de définir sa stratégie d'exploitation et d'optimiser les revenus locatifs après rénovation des logements.

Composition de l'immeuble :
Au rez-de-chaussée : local commercial de 53 m² avec cave. ( anciennement loué 530€ )
1er étage : appartement T2 de 48,62 m². ( anciennement loué 500€ )
2e étage : appartement T2 bis de 49,46 m². ( anciennement loué 515€ )

Les atouts de cet investissement :

Chaque lot à son propre compteur d'eau et compteur électrique .
Un usage mixte commercial et résidentiel, pour diversifier les sources de revenus.
Un potentiel de revalorisation locative grâce à la rénovation des deux appartements.
Un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants.

Informations complémentaires

Menuiseries bois et PVC
Surface totale des trois lots : 151,08 m², hors cave.
Chauffage individuel électrique
Taxe foncière 2025 : 1 663 €.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble à valoriser, acquéreur souhaitant développer votre patrimoine immobilier ou porteur d'un projet mixte, ce bien offre plusieurs possibilités d'exploitation.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Cindy HOARAU de l'agence IMMO DE FRANCE Condrieu.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo de France Condrieu : Cindy HOARAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)